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Geben Vermieter in der Betriebskostenabrechnung die Kostenposition "Allgemeinstrom" an, ist die Abrechnung über diese Kostenposition formell unwirksam.

Muss ich mich weiterhin an den Kosten für den Kabelanschluss beteiligen, obwohl ich gar kein TV habe?

Mieter haben das Recht, in ihrer Wohnung in Ruhe gelassen zu werden (Art. 13 Abs. 1 GG).

Sterben Mieter, so ist das bestehende Mietverhältnis nicht automatisch beendet. Der Grundsatz lautet: Entweder treten Familienangehörige in das Mietverhältnis ein oder es wird mit überlebenden Mitmietern oder auch denjenigen fortgesetzt, die das Erbe antreten.

Nun wird befürchtet, dass sich die Miete erhöht. Darf der Vermieter die Kosten auf den Mieter umlegen?

Fragen dürfen Vermieter die künftigen Mieter bei der Wohnungsbesichtigung alles.

Selbst dann, wenn das Gericht dem Vermietenden ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses zugesteht, bedeutet das noch nicht, dass Mieter die Wohnung räumen müssen.

Seit Wochen sind die Medien voll mit Tipps, wie man Energie sparen kann, damit Gas- und Stromkosten nicht noch höher werden. Die wichtigsten haben wir für Sie zusammengefasst

Bei den Kosten für die Miete von Rauchwarnmeldern handelt es sich laut aktuellem Urteil des Bundesgerichtshofs nicht um umlegbare "sonstige" Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung, sondern - da sie den Kosten für den Erwerb von Rauchwarnmeldern gleichzusetzen sind - um betriebskostenrechtlich nicht umlagefähige Aufwendungen (BGH, Urteil vom 11.05.2022 - VIII ZR 379/20).

Darf ich Geflüchtete in meine Mietwohnung aufnehmen?

Vermieter sind gesetzlich dazu verpflichtet, Betriebskostenvorauszahlungen innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abzurechnen und ihren Mietern die Abrechnung vorzulegen.

Das Problem tritt nicht nur in der kalten Jahreszeit auf, aber da besonders häufig: Schimmel und Feuchtigkeitsschäden. Wie kann man das verhindern und wer ist verantwortlich für die Beseitigung?

Bei Mietverträgen wirft das Thema Gartenpflege öfter Fragen auf. Die Pflicht zur Pflege der Außenanlagen trifft zunächst grundsätzlich die Vermieter.

Die Klingel funktioniert nicht mehr richtig, der Wasserhahn in Bad oder Küche tropft, Reparaturen sind fällig. Doch wer ist für die Behebung des Schadens verantwortlich und vor allem, wer muss die Kosten übernehmen?

Häufigste Lärmquellen im Mehrfamilienhaus

Im Sommer 2020 stärkte der Bundesgerichtshof die Rechte von Mieter*innen bei Modernisierungsmieterhöhungen (BGH VIII ZR 81/19).

Viele Mieter werden in nächster Zeit die Nebenkostenabrechnung ihrer Vermieter für das vergangene Abrechnungsjahr erhalten. Sie haben dann das Recht, die Abrechnung zu überprüfen.

2,17 EUR pro Quadratmeter und Monat im Durchschnitt

Mieter müssen in Deutschland im Durchschnitt 2,17 EUR/qm/Monat für Betriebskosten zahlen. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 2,88 EUR/qm/Monat betragen. Das ist eine Steigerung von rund 2,5 % im Vergleich zum Vorjahr.

Was müssen Mieter und Vermieter veranlassen, wenn sie von einem Corona-Fall im Haus erfahren?

Es wird Herbst, die bunten Blätter fallen. Was schön aussieht, kann aber gefährlich werden. Bei Regen wird das Herbstlaub auf Grundstück und Gehwegen rutschig. Hausbewohner oder Passanten können ausrutschen oder sich verletzen. Das Laub muss weg. Doch wer ist dafür verantwortlich?

Spätestens zwölf Monate nach Erhalt der Betriebskostenabrechnung muss ein Mieter Fehler und Unrichtigkeiten in seiner Abrechnung reklamiert haben. Nach Angaben des Mieterbunds sind Mietereinwendungen nach Ablauf der Jahresfrist ausgeschlossen - egal, wie falsch und fehlerhaft die Abrechnung ist, oder auch, wie oft der Mieter bei früheren Abrechnungen diesen Fehler schon reklamiert hat.

Mieterwechsel bei einer Wohngemeinschaft sind immer wieder kompliziert. Hat nur ein Mieter den Mietvertrag mit dem Vermieter unterschrieben, ist er alleiniger Hauptmieter. Will er denn eine Wohngemeinschaft gründen, muss er nach Darstellung des Mieterbunds mit seinen Mitbewohnern Untermietverträge abschließen.

Auch nach 22 Uhr müssen Nachbarn in einem Mehrfamilienhaus mit der einen oder anderen Ruhestörung rechnen. Nach Darstellung des Mieterbunds gilt von 22 Uhr abends bis 6 Uhr morgens zwar die so genannte „Nachtruhe“, aber nicht uneingeschränkt.

Werden Mehrfamilienhäuser von einer Zentralheizung versorgt, müssen die anfallenden Heizkosten mindestens zu 50 Prozent verbrauchsabhängig auf die Mieterhaushalte oder Wohnungseigentümerhaushalte verteilt werden. Dazu müssen alle Räume der Wohnung mit Erfassungssystemen (z. B. Heizkostenverteilern) ausgestattet sein, die einmal im Jahr abgelesen werden.

Für Mieter in einem Einfamilienhaus oder einer Eigentumswohnung bestehen nach Angaben des Mieterbunds deutlich höhere Risiken, wegen Eigenbedarfs des Vermieters gekündigt zu werden. Sinnvoll ist es deshalb, beim Abschluss des Mietvertrages zu vereinbaren, dass der Vermieter auf die Kündigungsmöglichkeit wegen Eigenbedarfs oder wegen Hinderung angemessener wirtschaftlicher Verwertung verzichtet.